為老人提供醫務室、洗衣間、理發室、無障礙衛生間，為單身青年提供實用的小戶型。昨天，隨著北京市通州區“兩站一街”保障性住房項目。朝陽區常營公租房等一批保障房項目正式開工，標志著北京市保障性住房新開工建設總量已達21萬套。

　　今年我市繼續加大保障性住房建設力度，計劃建設、收購各類保障性住房20萬套，竣工交用10萬套，目前的開工任務已達21萬套，竣工6.6萬套。下一步，北京將進一步加大保障性住房項目的建設力度；加大對保障性住房施工過程的監督檢查，切實加強建設過程中的管理，形成嚴密的監督網絡，嚴格落實“工程質量終身責任制”。

　　試點：

　　常營項目“區別對待”

　　據悉，朝陽區常營公租房項目是北京市公租房項目中首次試點建設老年公租房、青年公租房等類型。今年1月，按照全市公租房建設統一部署，確定在常營公租房項目中試點建設老年公租房，提供給本市具有生活自理能力的老年人承租。青年公租房則主要用于解決CBD單身青年住房困難。

　　項目總規劃建筑面積94453平方米。建成后可提供1080套公租房，其中包含120套老年公租房和516間青年公租房。公租房項目中，零居(建筑面積40至43平方米)占50%；一居(52平方米)占20%；兩居(54平方米)占30%；老年公租房中零居占70%，一居占10%，兩居占20%。

　　市住保辦有關負責人表示，老年公租房、青年公租房為首次引入，意在把公租房品種推向多元化，今后公租房將適合不同人群需求。常營公租房項目中，包含單身宿舍，也包含成套住宅，如此次試點成功，將根據各個居住區的特點，酌情向全市推廣。

　　特點：

　　老年房：輪椅自由行

　　青年房：配廚衛洗衣機

　　常營公租房項目設計方案在2011中國首屆保障性住房設計競賽中獲獎，它從居住方面考慮了未來社會老齡化問題，立足于居家養老、社區養老的理念，將養老服務帶進社區，例如在老年公租房單元中設置功能服務層，設兼有會客、健身、棋牌、餐廳的多功能廳以及醫務室、閱覽室、洗衣間、理發室、無障礙衛生間等。在床邊、衛生間設有觸手可及的緊急按鈕。門的寬度、室內走道、衛生間、廚房、居室等處，均考慮輪椅的通行及回轉。走廊加設連續扶手，地面也做防滑處理。

　　青年公租房每間建筑面積約18平方米。每兩間配有獨立的入戶門及一套完整的廚衛設備，共用陽臺還配備了洗衣機，可謂“麻雀雖小五臟俱全”。兩間臥室，可分別通向廚房、陽臺，互不干擾。據了解，這里的房租僅為城區一居室房租的三分之一。

　　該項目計劃于2014年完工交付使用。

　　入住條件：

　　配租標準尚在研究

　　關于租金定位，該負責人表示，將采用“市場定價、分檔補貼、租補分離”的原則。租金定價略低于市場標準，根據租戶家庭情況，分檔進行補貼，租金和補貼將分開繳納和發放。常營公租房項目建成后，將向社會公開配租。至于成套公寓和單身公寓配租對象的年齡、生活條件等標準，該負責人表示將進一步研究。

　　■名詞解釋

　　零居室

　　所謂“零居室”就是全開放式房間，作為最小的生活單元，既要配備齊全的功能空間，又要解決以往同類戶型過于局促，空間無法分割的窘境。將廚房、臥室、客廳全部打通，實現房屋功能綜合使用性。(記者 王萍)