“所有戶型都是純南向，室內有儲藏空間，衛生間有應急按鈕……”昨天上午，在朝陽區常營的建筑工地上，伴隨著第一鍬土鏟下，本市首次試點建設的老年和青年公租房項目正式動工。至此，北京市保障性住房新開工建設總量達到21萬套，提前兩個月超額完成了年初制定的“新建保障性住房20萬套”的目標。

　　市住建委相關人士表示，本市將進一步加大保障性住房項目的建設力度，力爭11月底前全市保障性住房新開工總量達到23萬套，年底竣工交用10萬套。

　　老年公租房所有戶型都向南

　　常營公租房項目總規劃建筑面積9.45萬平方米，建成后可提供1080套公租房。其中，5號樓為老年、青年公租房試點，共有120套老年公租房和516間青年公租房。

　　“這是保障房建設中首次引入老年、青年公寓，設計方案可謂經過了千錘百煉。”項目設計師梁勤介紹，由于老年公租房針對的是具有生活自理能力的65歲以上老人，所以在戶型設計和裝修細節上，也都充分照顧到老年人的生活習慣。比如考慮到老年人愛曬太陽，120套老年公租房里，無論是占總數70%的零居室，占10%的一居室，還是占總數20%的兩居室，所有戶型均是“純南向”，陽臺也比一般公租房大。室內，每種戶型都設有儲藏空間，設有地燈和應急按鈕，室內通道寬度能滿足輪椅通行。

　　青年公租房兩間為一套

　　258套青年公租房，戶型設計則變成“兩間房為一套”。建筑面積25平方米的空間內，設置了兩間約7平方米的獨立房間，廚房、衛生間、起居室和陽臺共用。配置好的床下還設有擱板，偶爾來訪的客人也能應急。“面積小，主要是考慮到青年公寓的入住群體都比較年輕，房租承受力有限。”

　　市住保辦相關負責人表示，試點成功之后，將向全市推廣，屆時將根據不同地區的居住人口特點進行有針對性的設計。

　　四季度加大保障房配租

　　市住保辦相關負責人介紹，今年10萬套保障房竣工交用目標也已完成了6成多；全年計劃配租的1萬套公租房，目前也已完成3000多套。

　　四季度，本市保障房工作重點將轉向配租配售和推薦竣工方面。出臺公租房相關細則，在公租房配租試點基礎上，加大搖號配租工作力度，力爭配租達到1萬套。對于具備搖號配售條件的保障性住房，指導各區縣及時組織配售。

　　這位負責人表示，“目前，全市的租房市場有100萬套左右，5年內本市的公租房數量將達到30萬套，近三分之一的規模足夠影響甚至引導本市的房租價格水平。”(趙瑩瑩)