酒店一樓物業承租方寶慶府飯店公司表示，當初公司系酒店原業主招商請進場的，前段時間，如今的業主方突然宣布已經進入拆遷舊改程序，需要清場。盡管實際租賃合同期已過，但寶慶府方面認為此前承諾租賃期限最低為15年，如今突然通知搬遷，將帶來巨額的損失。酒店業主方表示，租賃協議已到期，同時已預留時間讓承租方搬遷。雙方就此事協商不下，南湖街道辦表示將繼續組織雙方進行協商。

寶慶府酒樓目前已經停止營業，只留下幾個看店的員工，店里立著一塊牌子，牌子上面的文字表現了他們不愿搬走的意愿。

寶慶府：突然接到搬遷通知

老地方酒店在羅湖很具知名度。據該酒店大廈一樓的承租方深圳寶慶府餐飲公司負責人谷先生介紹，2008年，老地方酒店原業主方五豐(深圳)食品有限公司與其公司接洽，希望能引入寶慶府這家知名的湘菜門店。

谷先生介紹，當時其公司在紅桂路的門店生意十分火爆，在接到五豐食品公司的通知后，便把該門店搬遷到老地方酒店一樓。雙方簽訂的房產租賃合同顯示，寶慶府方面租下羅湖區東門南路食品大廈東座(即老地方酒店)一、二樓，面積共計2701平方米，月租金為21萬多元，租賃時間由2008年8月1日到2013年7月31日止。

谷先生稱，在租下該物業之前，其曾到有關部門查詢房產備案信息，發現房產使用年限還有30多年，“并且，當時那邊負責人口頭承諾我們可以做至少15年。”谷先生表示，當時為了計算租金的方便，雙方僅簽訂了一份為期5年的合同。

谷先生表示，在簽訂租賃協議后，其公司投入3000多萬元進行了高標準的設計、裝修及購買設備等。其表示，此后五豐食品公司又將物業轉售給深圳信利佳投資發展有限公司。在寶慶府公司與酒店原業主五豐食品公司租賃合同到期后，寶慶府又與信利佳公司續簽了一份為期3年的租賃協議。

雙方簽訂的房屋租賃合同顯示，租賃時間自2013年8月1日至2016年7月31日止，租金以每年遞增的方式累加。谷先生介紹，今年年后，在合同即將到期的情況下，寶慶府方面欲與信利佳公司談續約的事宜時，突然收到了對方發來的函件。

該函件顯示，今年3月23日，深圳城市規劃委員會已發文批準食品大廈全部拆除實施城市更新。在雙方租賃協議到期后，信利佳公司將不予續租，請寶慶府公司提前做好搬遷準備。

谷先生稱，在函件發出后，其公司也曾復函要求續租，同時表明利害關系，但在合同到期前一天，信利佳公司再次發來函件表示，希望雙方能盡快辦理場地移交手續，并盡快清場搬遷。“在這之前，他們那邊就派人將其余的商鋪都清走了，里面的東西就堆放在我們門口的停車場那里，甚至找借口停了中央空調，影響我們正常的營業。合同期到了后，他們馬上把門口的停車場全都推掉了，做法有點不近人情。”

谷先生表示，其當初搬遷到此系原業主“請來的”，且承諾會給15年保底的使用期限，如今突然要求搬遷，帶來了巨額損失，“如果沒說這么久的使用期限我們肯定不會來，開飯館最忌諱經常搬遷，而且我們這些年的裝修租金等投入，現在成本還沒有收回。100多名員工馬上要過年了卻面臨失業。”