廣州樓市上月成交量大跌五成，“金九”變成了“銅九”，“銀十”會是怎樣的狀況？國慶首日，羊城晚報記者巡城發現，廣州樓市剛性需求依然旺盛，市民普遍反映樓價還是偏高，但從銷售情況來看，一些合乎買家預期價格的新盤，仍受到追捧。
特價單位一上午賣四套
盡管國家對樓價的調控措施連連出臺，但這個國慶黃金周，前往廣州各大樓盤看樓的市民還是有不少。天河區黃埔大道樓盤“力迅·T”的銷售人員昨日告訴羊城晚報記者，剛推出十套一口價特價單位，一個上午就成交了四套。
不少看樓市民表示，樓價還是偏高。有意在天河區購房的市民羅先生表示，“天河的房價還是偏高，如果是2萬多一平方米的新樓，勉強也能接受。”羅先生表示，目前樓市不是特別明朗，政府也一直在調控，“北京的房價開始降了，但廣州還沒有多大的動靜”。
記者昨日來到位于天河區中山大道的東方新世界熹園。該樓盤的售樓人員介紹，新盤的價格約3萬多元/平方米。而記者發現，該樓盤陽光家緣的簽約均價在2.8萬元/平方米左右。
據了解，目前開發商都普遍采取“高報低開”策略，實際售價比之前的“吹風價”低一些，令買家感覺“抵買”。昨天，位于大學城的星匯文華開售，盡管該盤此前的“放風價”高達2.4-2.7萬元/平方米，但實際成交中，一部分低層單位的單價只在2.2萬元/平方米。
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1日起網簽系統與銀行聯網
1日上午10時，廣州市房屋交易監管中心聯同工商部門對天河區、白云區幾個在售樓盤進行突擊檢查，有關負責人表示，“從巡查的情況看，整體來說還是比較規范的。”
廣州市房屋交易監管中心的副主任劉達明表示，10月1日起，廣州市將實現二手房網簽系統與銀行系統的對接，市民將不能報低成交價避稅，“陰陽合同”也將被杜絕。
趙燕華
